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PERGUNTA: COMPRA E VENDAS DE IMÓVEIS
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Pergunta n° 42975, postada em 5/6/2015, às 08:00
Autor(a): *** (São Paulo - SP)
Bom dia , Prezado Consultor Temos clientes do ramo de atividade administração de imóveis próprios ao qual tem como objeto principal a locação dos imóveis e secundário a compra e venda desses bens. A nossa dúvida é : 1.Para este ramo de atividade podemos classificar contabilmente de bens imóveis em estoques próprios? 2.No caso da venda dos imóveis em estoque, a tributação pelo lucro presumido tem a incidência de PIS, COFINS, IR e CS pelo valor da venda? Caso contrário, qual o parecer sobre o aspecto de ter manter contabilmente a classificação em ativo imobilizado? Neste caso acima se mantido em imobilizado, quanto a incidência de IR e CS a base de calculo seria o valor da alienação menos o custo de aquisição para tributação pelo ganho de capital? E quanto ao Pis e Cofins , como seria o tratamento tributário na venda se contabilizado como Imobilizado? Obrigado.
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